Bad Füssing: Bad Füssing zentral 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

Teilmöbliert

gehoben

2002

154 €

sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

98 kWh/(m²*a)

ja

2002

Hier erwerben Sie eine top gepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause)
*mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage.
*Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite
*Therme in Reichweite
*1. Etage mit Balkon und Aufzug

•Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche
• behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
•Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100 m, Therme 1 - 500 m, Johannesbad 1,5 km)
•Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
•Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Anbau, der 2009 errichtet wurde.

Ökologische Ziegel-Massivbauweise
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
teil möblierte 2 Zimmer Suite Kaufpreis 165.000,-- € + TG Stellplatz 10.000,-- € gesamt: 175.000,-- €

•Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter
•Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen
•Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach

Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing

Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)

Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil" von ca. 1.500 Euro.

Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 10 Tage.

Die Hotelappartements können über einen im Haus befindlichen Vermietservice in Ihrem Auftrag vermietet werden. Derzeit besteht jedoch keine vertragliche Bindung, Sie können also auch in Eigenregie vermieten.

Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.

Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ( incl. 19% Mwst). vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.