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Ering am Inn: Exklusive 3 Zimmer Neubau Whg. EG Ering am Inn
Objekt-Nr.: LI-2019
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Basisinformationen
Adresse:
94140 Ering am Inn
Rottal-Inn
Bayern
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
344.721 €
Wohnfläche ca.:
88,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €; 1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
2025
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive 3 Zimmerwohnung in Ering am Inn
Wohnung im Erdgeschoss im 1. Bauabschnitt Haus B - Fertigstellung 2025
Im schönen Ering am Inn errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen und Garagen auf einem 1083 m² großem Grundstück in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Wohnung im Erdgeschoss im 1. Bauabschnitt Haus B - Fertigstellung 2025
Im schönen Ering am Inn errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen und Garagen auf einem 1083 m² großem Grundstück in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung:
Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ oder gleichwertigem.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Garage und Stellplatz vor dem Haus
Wohnen/Essen/Küche 33,58 m²
Gäste WC 1,88 m²
Abstellraum/Speise 1,27 m²
Kind 11,34 m²
Diele 9,08 m²
Eltern 15,14 m²
Bad 10,54 m²
Terrasse 1/2 5,56 m² (11,12 m²)
Sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²
Zur Wohnung kann eine Garage für 25.000,-- Euro und Außenstellplatz für 3.500,-- Euro erworben werden.
Wohnung 1 EG 90,57 m² 353233,00 €
Wohnung 2 EG 88,39 m² 344.721,00 €
Wohnung 3 1.OG 90,57 m² 357751,00 €
Wohnung 4 1.OG 88,39 m² 349.140,50 €
Wohnung 5 Dachterrasse reserviert
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“ oder gleichwertigem.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Garage und Stellplatz vor dem Haus
Wohnen/Essen/Küche 33,58 m²
Gäste WC 1,88 m²
Abstellraum/Speise 1,27 m²
Kind 11,34 m²
Diele 9,08 m²
Eltern 15,14 m²
Bad 10,54 m²
Terrasse 1/2 5,56 m² (11,12 m²)
Sowie ein großer Kellerraum mit ca. 14,34 m²
Zur Wohnung kann eine Garage für 25.000,-- Euro und Außenstellplatz für 3.500,-- Euro erworben werden.
Wohnung 1 EG 90,57 m² 353233,00 €
Wohnung 2 EG 88,39 m² 344.721,00 €
Wohnung 3 1.OG 90,57 m² 357751,00 €
Wohnung 4 1.OG 88,39 m² 349.140,50 €
Wohnung 5 Dachterrasse reserviert
Lage:
Die Gemeinde Ering.
Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet
Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,
Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.
Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Füssing: 17 km
Pfarrkirchen: 18 km
Pocking: 18 km
Bad
Griesbach: 23 km
Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.
Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).
Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg
Diese bezaubernde Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn im Bäderdreieck bietet eine reizvolle Kombination aus Natur, Geschichte und Lebensqualität. Mit ihrer einzigartigen geografischen Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Inn und den Hügellandschaft des Rottals, bietet
Ering eine wunderschöne Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen Ering zeichnet sich durch seine charmante bayerische Architektur und traditionelles Ambiente aus. Inmitten der engen Gassen und historischen Gebäude finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lokale Geschäfte,
Apotheke, Banken uvm. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihres kulturellen Erbes und veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen.
Simbach am Inn: Die Stadt Simbach am Inn liegt etwa 9 km südöstlich von Ering und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bad Füssing: 17 km
Pfarrkirchen: 18 km
Pocking: 18 km
Bad
Griesbach: 23 km
Passau: Die malerische Stadt Passau liegt etwa 56 km südöstlich von Ering und ist in etwa 42 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Burghausen: Burghausen ist von Ering in 32 min zu erreichen.
Landshut: Die Stadt Landshut liegt ungefähr 88 km nördlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
München: Die bayerische Landeshauptstadt München befindet sich ungefähr 130 km nordwestlich von Ering und ist in etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (Autobahn).
Salzburg: In etwa einer Stunde und 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg
Sonstiges:
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.
Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.
Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage.
Dies ist ein Bau-Objekt der by-invest GmbH & Co KG.
Severinstraße 17 D- 84524 Neuötting
Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - info@der-immomakler.com
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676
Herr Roland Berchtold
Kurallee 22
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