Passau: gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Loggia in Passau

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57 % vom Verkaufspreis

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

normal

1973

353 €

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2018 bis 21.05.2028

G

216,30 kWh/(m²*a)

ja

1994

G

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia - moderner Grundriss und Einzelgarage.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC,

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer grenzt halboffen an das Wohnzimmer an und ist nach Norden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört eine Garage die 10.000 € kostet.
Kaufpreis Wohnung: 125.000,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 135.000,00

Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).

- gemütlicher Wintergarten / Loggia
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 21.05.2018 gültig bis 22.05.2028

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

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Die Provision beträgt für dieses Objekt 3,57 % vom Kaufpreis

Haftung:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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