Bad Füssing: Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung - EG mit Terrasse

Etagenwohnung

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

1

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €

gehoben

1999

Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.08.2018 bis 21.08.2028

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1999

Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing.

Die Wohnung ist gepflegt. Der Teppichboden im Schlafzimmer gehört aber erneuert.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts.

Die Ausstattung dieser EG-Wohnung mit Terrasse ist hochwertig:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk
- Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
- Rolläden
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Kellerraum
- Abstellraum

Raumaufteilung:

Loggia 5,56 m²
Schlafen 15,28 m²
Wohnen 22,28 m²
Küche 4,35 m²
Abstell 2,65 m²
Diele 5,15 m²
Bad 5,79 m²

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt bereits vor.
Energiebedarf 90,5 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1999
Enrgieeffizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 1999

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig. Es gelten grundsätzlich die zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen Steuersätze. Wir sind für beide Vertragsparteien (also Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Landesdirektor für Niederbayern und Abgordneter der Immobilienwirtschaft. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536.

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