Bad Füssing: 2 Zimmer, Bestlage, 1.OG und TG

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke

1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

2020

normal

1980

303 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

saniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

122 kWh/(m²*a)

ja

1980

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 63 qm Wfl. in Bestlage von Bad Füssing.
Die Wohnung ist im 1.OG dieses Hauses, mit wunderschönem Blick in die Parkanlage der Wohnanlage, den sie vom großzügigen Balkon aus genießen können.

Wenn Sie Wert auf klare, großzügige Grundrisse und moderne Architektur legen, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnungen mit ca. 63 qm Wohnfläche ist großzügig geschnitten.

Objektbeschreibung:
In einem MFH in gepflegter zentraler Wohngegend von Bad Füssing (Bestlage Sonnenstrasse/Gartenstrasse), nur wenige Gehminuten zur Lindenstrasse oder zur Therme 1

Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit sonnigem Balkon.

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung / ETW hat einen wunderschönen Blick in das parkähnliche Grundstück und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten von Bad Füssing.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Wasch und Trockenraum ist im Keller vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben. Somit ist Objekt auch für Kapitalanleger geeignet.

1a Wohnlage - Stadtwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Therme 1 befindet sich ca 300 m entfernt, Bäcker, Metzger, Obstladen, Getränkemarkt Zahnarzt und Hörgeräteakustiker, Apotheke und Bank unmittelbar gegenüber.

Edeka, Post und die vielen Geschäfte der Lindenstrassse ca. 150 m entfernt. Selbst in die Kurallee sind es nur 200 m. Freibad und der Tennisplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Div. kulinarische Restaurants, Grieche, Italiener, Weinstube und vieles mehr auf kurzem Wege erreichbar. Sie wohnen somit mitten in Bad Füssing!

Eine Bushaltestelle gibt es ebenfalls direkt vor der Wohnanlage.

Die Wohnung kann ganzjährig selbst genutzt werden und unterliegt nicht der Kurgastverordnung.
Somit ist diese für Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie: Erdgas
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchswert 122.00
Baujahr 1980
Baujahr Heizung 2020
Zentralheizung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
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