Pocking: Mietwohnung 3 Zimmer Wohnung in 7 Fam. Haus /Mehrfamilienhaus -EG mit Terrasse

Etagenwohnung

3

220 €

98 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

ja

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €; 1 x Garage, pro Stück 50 €

nein

gehoben

2014

nach Vereinbarung

Fertigparkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 11.11.2024 bis 10.11.2034

B

55,40 kWh/(m²*a)

2014

B

2 Monatsmieten Netto

Moderne 3 Zimmerwohnung EG mit großer Terrasse

Technisch auf höchsten und neuesten Stand.
Energiesparende Einrichtungen und Bauweise


Wenn Sie Wert legen, auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie.

Die Wohnung im EG mit 88 m² Wohnfläche ist barrierefrei. Großes Plus: Im Haus befindet sich ein Aufzug - jede Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Objektbeschreibung:
In einer kleinen Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen in traumhafter Zentrumslage von Pocking, wirtschaftlich und überdies umweltfreundlich mit einem besonders sparsamen Energiekonzept (KfW 70 Energiesparhaus).
.Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen gut durchdachte Grundriss, sowie pure Lebensqualität. bietet dieser Neubau das Richtige für jedermann.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges:

Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Lift vom Keller bis zum DG
- KFW-Energie-Effizienzhaus 70 EnEv 2009
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Granit- und Parkettböden
- Großzügiger Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Behindertengerechte barrierefreie Zugänge
großer Kellerraum mit über 10 m²

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- KFW-Energie-Effizienzhaus 70 EnEv 2009
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen/Granit - und Parkettböden
- Designertüren Höhe 2,11 m
- geregelte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügige Terrasse (ca. 15 qm)
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- großer Kellerraum
- Garage und Carport

Zentrale Lage - Stadtwohnung in einem Mehrfamilien-Neubau. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung

Energieausweis vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 55,4 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2014
Baujahr Heizung: 2014

Kaltmiete:€ 700,-- Nebenkosten: € 220,-- Garage: € 50,-- Stellplatz: € 35,-- Gesamt: € 1.005,--

Bezugsfrei: 01.02.2025 oder auch früher nach Vereinbarung

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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