Bad Füssing: 2 Zimmer Eigentumswohnung Bestlage, 3.OG

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kino, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 12.000 €

ja

Fernblick

gehoben

2001

162 €

sofort

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2022 bis 17.11.2032

D

128,10 kWh/(m²*a)

2001

D

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Füssing!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 39,13 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Genießen Sie den Luxus eines großzügigen Badezimmers welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Ihr neues Zuhause besticht durch einen großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Fernblick genießen können. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und verspricht ein behagliches Wohngefühl.

Diese Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Aparthotel und kann ab sofort ganzjährig selbst genutzt werden und muss nicht mehr dem Fremdenverkehr zu Verfügung stehen.

Die Wohnung ist sowohl mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet als auch mit einem praktischen Aufzug, der Ihnen den Zugang zum 3. Obergeschoss erleichtert. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten zahlreiche Vorteile: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und hygienisch, sondern auch ideal für Allergiker, während Teppichboden für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme und die Öl-Befeuerung sorgt für hohe Effizienz und Zuverlässigkeit bei der Heizkostenkontrolle.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester Wohnlage von Bad Füssing. In unmittelbarer Nähe finden die Therme 1, eine Apotheke, Busverbindungen, ein Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Ferienanlagen – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende.

Energieverbrauchsausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 128,1 kWh/(m2*a)
Baujahr: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Energieausweis erstellt am 18.11.2022
gültig bis 17.11.2032

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren.


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unseren Firmensitz in Bad Füssing, ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich unter Telefon 08531-3105536 an.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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