Bad Füssing: gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung 2. Stock mit Balkon

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

ja

2014

normal

1968

133 €

5.160 €

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.03.2018 bis 13.03.2028

C

84 kWh/(m²*a)

2012

C

Willkommen in Ihrer neuen, gepflegten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit Balkon! Diese charmante Wohnung steht zum Verkauf und befindet sich in begehrter Ortslage von Bad Füssing. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet.

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 43 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das großzügige Zimmer kann als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie brauchen.

In der Einbauküche finden Sie alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung einen edlen Look und sind zudem pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Gas-Befeuerungsart eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin würde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete beträgt mtl. 430,-- €, die Warmmiete beträgt mtl. 530,-- €.

Die Lage der Wohnung ist ideal: In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Auch eine Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und angenehmer Atmosphäre erwartet Sie hier.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 89.000,-- € zuzüglich Tiefgarage 10.000,-- € Gesamtkaufpreis: 99.000,-- €

Bad Füssing selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sie können bequem Ihre Einkäufe erledigen, da zahlreiche Geschäfte in der Nähe sind. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihre Gesundheit stets gut versorgt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Neben der guten Infrastruktur bietet Bad Füssing auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder entspannen Sie sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Golfspielen.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bad Füssing bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.
WC mit Dusche
Wohnung ist komplett neuwertig möbliert
Balkon
Kunststofffenster (neu) weiß mit Jalousien
Wasch und Trockenraum mit Münzautomat im Keller
Stellplatz im Freien für die allgemeine Nutzung

Die Wohnung befindet sich Zentral in Bad Füssing nur kurze Wege ins Zentrum oder zu den Thermen aber trotzdem in einer ruhigen Lage.
Solche Objekte sind eine Immobilienperle.

Energieausweis ist vorhanden:
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Gültigkeit von 14.03.2018 bis 13.03.2028

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren.


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.