Pocking: Pocking 1 Zimmerwohnung 1. Stock mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MwSt)

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

normal

1991

150 €

nach Vereinbarung

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.05.2018 bis 28.05.2028

E

130,30 kWh/(m²*a)

ja

1991

E

In einer gepflegten Wohnanlage im 1. OG, in ruhiger Wohnlage in Pocking, befindet sich Ihr neues Domizil. Mit dem Aufzug kommen Sie in Ihre Etage dieses Mehrfamilienhauses. Mit einem wohldurchdachten Grundriss gewährt diese Wohnung viel Raum zum Leben.

Helle, lichtdurchflutete Räume mit Laminat und hellen Fliesen in der Diele und Bad. Herrlicher Blick vom Balkon in eine kleine Grünanlage. Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Einbauküche vorhanden.

Pocking - oft auch als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach) bezeichnet - ist eine idyllisch gelegene, attraktive Einkaufsstadt. Die unmittelbare Nähe zur größten Golfregion Europas und zur ultimativen Thermenlandschaft Bad Füssing zeichnen die Stadt Pocking ebenso aus wie ihren Ruf als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Bad Füssing ist nur 5 km entfernt, in weniger als 20 min. erreichen Sie die unvergleichbare Drei-Flüsse-Stadt Passau und auch das Golfresort von Bad Griesbach liegt nicht einmal eine Viertelstunde entfernt.
Die Immobile liegt innerhalb Pockings sehr zentral und Sie erreichen in kurzer Zeit:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (real, Kaufland), qualifizierte Dienstleistungsanbieter, Restaurants, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot, Kindergarten, Grundschule sowie Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz. Sehr gute Anbindung an die BAB 3 nach Norden und über die österreichische Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

1 Stellplatz kann mit erworben werden. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 74.000 € zzgl. Stellplatz 3.000 €.
Gesamtkaufpreis: 77.000,00 €

Die Wohnung ist derzeit vermietet und auch für Kapitalanleger sehr interessant: Aktuelle Kaltmiete beträgt 340,00 € die Warmmiete beträgt 430,00 €

Wir verfügen über Objekt einen qualifizierten Makleralleinauftrag. Eine Besichtigung ist nur unter vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift.

Energieausweis ist vorhanden:
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp Engieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,3 kWh/(m²·a)
Baujahr: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Gültigkeit von 29.05.2018 bis 28.05.2028

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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