Bad Füssing: Bad Füssing Zentrumnahe Exkl. 3 Zi-Wohnung

Etagenwohnung

2

3

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

Fernblick

gehoben

2015

01.05.25

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis

B

55,80 kWh/(m²*a)

2015

2 Monats-Nettokaltmieten (somit 2.000 €)

Eine Rarität in Bad Füssing - große 3 Zimmerwohnung in Bestlage und herrlichem Blick über die Felder.

In bevorzugter Lage von Bad Füssing entstand 2016 eine Wohnresidenz mit 12 hochwertigen Wohnungen. Diese hochwertige 3 - Zimmerwohnung mit ca. 86 m² befindet sich im 2. OG ( Aufzug im Haus) mit herrlicher Fernsicht. Bezugsfrei ab 1.5.2025


Die Wohnung präsentiert sich optisch wie ein Erst-Bezug.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ziegel-Massivbauweise
- Wohnungseingangstüre mit Zusatzverriegelung, digitalem Spion und Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesenboden einheitlich in allen Räumen
- elektrische Rolläden
- Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
- hochwertige Innentüren, teilweise mit Glasfüllung

- Großzügige Balkone (Morgen- und Abendsonne), teilw. zusätzlich mit Sonnenrollos und Markisen ausgestattet, fernbedienbar

- Bad mit großer, schwellenloser Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- barrierefreie Zugänge
- Personen-Lift vom Keller bis zum DG
- großer, separat abschließbarer uneinsehbarer Kellerraum mit Licht und Strom

Der extra große Tiefgaragenstellplatz wurde mit eigenem Garagentor ausgestattet.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung noch ein KFZ-Aussenstellplatz.

In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut.

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark sind gleich um die Ecke. Hier haben Sie kurze Wege ins Zentrum.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Energieeffizienz-Kennwert: B
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete Wohnung 840 €
Miete Tiefgaragenstellplatz 50€
Miete 2 Aussenstellplatz 30€
Betriebskostenvorauszahlung 200€
Gesamtmiete monatlich 1.120€

Vom Mieter selbst zu tragen sind die Kosten für Wohnungsstrom, Telefon, Internet und ggfls. Internet-TV.

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers (m/w/d). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.