Bad Füssing: 2 Zimmer Eigentumswohnung EG mit Balkon

Erdgeschoss

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

2

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

Fernblick

normal

280 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.06.2023 bis 22.06.2033

E

94 kWh/(m²*a)

ja

1987

E

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Diese liebevoll 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Würding. Diese Wohnung befindet sich im EG. Auf der Sonnenseite liegt die Wohnung Hochpaterre mit Balkon. Selbst die Küche hat einen kleinen Balkon.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC. Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Parteien Baujahr 1987.

Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung geeignet bzw. als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung)

Ein Stellplatz im Freien kann für € 3.000,-- ebenfalls mit erworben werden.

Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten) - Diese wurde erst vor kurzem in die Wohnung eingebaut und kostete ca. 6500,--. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Bad ausgestattet mit Dusche ist von der Toilette getrennt.

Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind mit dem Balkon verbunden und zugängig.

Die Heizungsanlage wurde 2019 neu eingebaut.

Die Wohnung befindet sich Zentral in Bad Füssing / Würding nur kurze Wege ins Zentrum oder zu den Thermen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe der Johannesbad Therme mit wunderschönen unverbaubaren Blick ins Grüne!

Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.

Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Heizung 2019

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.