Bad Füssing: Exklusive 3 Zi-Wohnung mit 2 Balkonen und Fernsicht

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57 % vom Verkaufspreis

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €

Teilmöbliert

Fernblick

gehoben

2013

268 €

sofort

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.09.2023 bis 20.09.2033

B

55 kWh/(m²*a)

ja

2013

B

Eine Rarität in Bad Füssing - große 3 Zimmerwohnung in der 1.Etage (1.Stock) mit Blick über die Felder.

In bevorzugter Lage von Bad Füssing entstand 2013 bis 2015 eine Wohnresidenz mit 12 hochwertigen Wohnungen. Diese hochwertige 3 Zimmerwohnung mit ca. 97,20 m² befindet sich im 1. OG mit herrlicher Fernsicht. Erstbezug war Mitte 2015.

Von den beiden Balkonen können Sie die Morgensonne und die Abendsonne genießen.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ziegel-Massivbauweise
- Wohnungseingangstüre mit Zusatzverriegelung, digitalem Spion und
Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesenboden einheitlich in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Innentüren, teilweise mit Glasfüllung
- Fliegengitter

Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte und verschiedenen hochwertigen Einbauten.

- Großzügige Balkone (Morgen- und Abendsonne)
- Bad mit großer, schwellenloser Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- barrierefreie Zugänge
- Personen-Lift vom Keller bis zum DG
- großer, separat abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom


In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut - Wert hierbei ca. 15.000,-- €. Auch diese Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark sind gleich um die Ecke. Hier haben Sie kurze Wege ins Zentrum.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Energieeffizienz-Kennwert: B
Energiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas.
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Baujahr Heizungsanlage 2013


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/ Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell vereinbarten Kaufpreis fällig.

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