Bayrisch Gmain: gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Süd-Balkon / Bergblick

Etagenwohnung

1

2

ja

3,57 % vom Verkaufspreis

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

Teilmöbliert

2019

normal

1982

394 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

E

169,30 kWh/(m²*a)

ja

1982

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Bayrisch Gmain zu finden. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 68,00 m². Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die bereits komplett eingerichtet ist.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken. Den Bergblick erhalten Sie herbei gratis dazu! Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, was Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Befeuerungsart Öl.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Bayrisch Gmain alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Krankenhaus ist gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Bayrisch Gmain auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Ob Sie nun lieber in der Natur unterwegs sind oder sich kulturell inspirieren lassen möchten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Einbauküche wird mitverkauft (im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann dann nach Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden. Daher ist dieses Objekt für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung befindet sich Zentral in Bayrisch Gmain nur kurze Wege ins Zentrum und auch direkt vor den Bergen.
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.

Entfernungen:
Bad Reichenhall 3,7 km
Bischhofswiesen 10 km
Salzburg 22 km
Piding 8 km
Ramsau 20 km
Berchtesgaden 18 km
Reit im Winkel 45 km
Ruhpolding 27 km

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1982

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.