Bad Füssing: Bungalow mit Einliegerwohnung in der Gartensiedlung Bad Füssing

Bungalow

1

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

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2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohngegend

2 x Garage

Teilmöbliert

gehoben

1972

nach Absprache

Parkett, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2024 bis 23.04.2034

H

281,50 kWh/(m²*a)

ja

1972

H

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser gepflegte Bungalow in Bad Füssing steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf großzügigen 157 m² Wohnfläche (inkl.der Einliegerwohnung im Keller) was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und direktem Zugang zum Wintergarten. Im Anschluss an das Esszimmer eine kleine aber durchdachte Küche. 1 Schlafzimmer und die Ankleide sowie ein Badezimmer.

Das großzügige Grundstück mit ca 733 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie die Freiheit der Natur direkt vor Ihrer Tür und nur wenige Meter zur Therme oder zur Lindenstraße Bad Füssing.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schwimmbad, eine Sauna mit Ruheraum, einem Gästezimmer, WC, einem Abstellraum sowie der Heizraum.

Die Zentralheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kalten Monaten und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen.

Das Wohn und Esszimmer ist mit einem Kachelofen (Grundofen) ausgestattet.

Eingebettet von einem ca. 733 m² großem Grundstück verfügt dieser Bungalow über eine Garage mit Abstellraum.
Eine weitere kleine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Der Bungalow befindet sich in der Gartensiedlung Bad Füssing.
Die Lindenstraße und Kurallee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Therme1- das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1972
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf 281,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Heizungsanlage 1990
Erdöl

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir verfügen über einen qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Abwicklung. Wir bitten daher um Verständnis und Beachtung, von eigenständigen (Außen)Besichtigungen abzusehen. Besichtigungen und Verkaufs-/ Vertragsverhandlungen sind nur über unser Büro möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.